Pour ceux qui investissent dans l’immobilier alpin, la réduction de TVA de 20 % sur les propriétés neuves en France représente un avantage financier significatif. Ce dispositif soutenu par le gouvernement vise à encourager les investissements immobiliers avec une composante locative et est devenu un choix prisé pour les acheteurs cherchant à concilier plaisir personnel et potentiel de revenu avec leur maison alpine. Dans ce blog, nous détaillons les règles et les avantages de ce programme et vous expliquons comment en tirer le meilleur parti.

Qu’est-ce que la Réduction de TVA de 20 % ?

La réduction de TVA permet aux acheteurs de propriétés neuves en France de récupérer les 20 % de TVA (Taxe sur la Valeur Ajoutée) inclus dans le prix d’achat. Pour être éligible, les acheteurs doivent accepter de louer la propriété à court terme à des touristes et offrir des services spécifiques pendant les périodes de location. Cette réduction peut considérablement diminuer le coût global de la propriété, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs.

Règles Clés pour l’Éligibilité
Pour bénéficier de la réduction de TVA, les acheteurs doivent respecter certaines conditions :
Engagement de Location :
La propriété doit être proposé à la location à court terme (moins de 31 jours par séjour) à des vacanciers. L'engagement de proposer le bien à la location se fait sur une durée de 20 ans minimum. Cependant, il existe des options flexibles pour sortir de cet engagement dans certaines circonstances.
Services Touristiques :
Les propriétaires doivent fournir au moins trois des quatre services suivants aux locataires :
- Service de petit-déjeuner
- Nettoyage de la propriété pendant le séjour
- Fourniture de linge de maison (par exemple, serviettes et draps)
- Services d’accueil (comme une conciergerie ou une réception)
Gestion Professionnelle :
L’activité locative doit généralement être gérée par une entreprise professionnelle spécialisée dans les locations touristiques. Cela garantit la conformité avec les réglementations françaises et simplifie le processus pour les propriétaires.
Exigences d’Enregistrement :
La propriété doit être enregistrée auprès des autorités compétentes en tant que location meublée touristique pour être éligible à la réduction.
Délai de Demande :
Les acheteurs doivent faire la demande de réduction de TVA avant la livraison de la propriété. Il est essentiel de travailler avec des professionnels familiers du processus pour garantir une soumission rapide et précise.

Avantages de la Réduction de TVA

Économies Importantes :
Récupérer 20 % du prix d’achat peut représenter des économies substantielles, souvent équivalentes à des centaines de milliers d’euros pour les propriétés de luxe.
Génération de Revenus :
En louant la propriété, les propriétaires peuvent générer des revenus locatifs pour compenser les coûts et même créer un investissement rentable.
Flexibilité d’Utilisation Personnelle :
Les propriétaires peuvent toujours utiliser la propriété pour leurs séjours personnels lorsqu’elle n’est pas louée, offrant ainsi un équilibre parfait entre investissement et loisir.
Valorisation de la Propriété :
Les propriétés éligibles à la réduction de TVA se situent souvent dans des zones très demandées, garantissant un fort potentiel locatif et une appréciation de la valeur à long terme.
Accompagnement Professionnel :
Nos experts vous éclairent et vous orientent vers les meilleurs spécialistes pour une assistance complète pour le processus de réduction de TVA, simplifiant ainsi les démarches administratives pour les propriétaires.

La Réduction de TVA Est-elle Faite pour Vous ?

La réduction de TVA est une excellente option pour les acheteurs souhaitant maximiser leur investissement tout en profitant de leur propriété alpine. Cependant, elle exige un engagement à long terme dans le modèle locatif et le respect des règles énoncées. Avant de prendre une décision, il est essentiel d’évaluer vos objectifs et de consulter des professionnels pour comprendre pleinement les implications.

Chez EVEREST , nous nous spécialisons dans l’accompagnement de nos clients à chaque étape de leur investissement immobilier alpin, y compris le processus de réduction de TVA. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir comment nous pouvons vous aider à tirer parti de cette opportunité incroyable. mailto:client@mon-everest.com