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Investir dans un programme immobilier neuf

Plus que jamais investir dans la pierre et dans l’immobilier représente une valeur refuge. Acheter un appartement ou un chalet neuf est l’investissement pérenne et rentable par excellence.

quels sont
les avantages ?

En dépit de tous les changements, économiques, sociaux, géopolitiques, placer son argent dans l’immobilier et investir dans un programme immobilier neuf présentent de nombreux avantages à condition de respecter certains critères.

L’investissement est encore plus avantageux lorsqu’il s’agit d’un programme neuf, on vous explique pourquoi.
Premièrement un bien immobilier neuf est bâti selon les normes exigées par le nouveau Règlement Thermique et la loi de l’accessibilité des bâtiments d’habitation collective.
Ainsi acheter un appartement neuf permet d’avoir un logement économique, écologique et facilement accessible.
De plus le rendement locatif d’un bien neuf est souvent plus élevé que celui d’un bien immobilier ancien, et permet aux occupants de vivre dans un espace conçu selon une vision moderne et fonctionnelle, que ce soit en matière d’architecture ou d’aménagement.

« L’immobilier ne peut pas être perdu ou volé, et il ne peut pas être emporté. Achète avec bon sens, paye en totalité, et gère avec raison, il est le placement le plus sûr du monde. »

Franklin Roosevelt
les avantages fiscaux

Statut Pinel & Investissement locatif*

Les acheteurs souhaitant acheter un logement dans le but de le proposer à la location, peuvent bénéficier des avantages de la Loi Pinel, selon le secteur où se situe le programme immobilier à la vente. Ainsi vous pouvez avoir droit à des réductions fiscales qui varient selon le prix du logement et la durée de la location : 12% pour une location de 6 ans, 18% pour une location de 9 ans et 21% pour une durée de 12 ans.
*sous réserve d'éligibilité, selon réglementation en vigueur au 1er décembre 2022

frais
de notaire
réduits

Investir dans l’immobilier neuf vous permet de faire des économies considérables. Les frais de notaire sont moins élevés que ceux de l’immobilier ancien : 2 à 3 % contre 6 à 8%.
De plus, vous pouvez alléger vos charges en bénéficiant, selon la commune où se trouve le bien immobilier, d’une exonération de la taxe foncière durant les deux premières années après l’acquisition du bien.

statut lmnp*

Le statut LMNP vous permet de devenir propriétaire et de profiter d’un investissement plaisir à la montagne ou ailleurs, tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. Le principe ? Vous achetez votre bien dont vous profitez pleinement. Quand vous ne l’occupez pas, vous mettez à la location votre appartement via une agence ou une conciergerie qui propose des services para-hôteliers (fourniture de linge, ménage, remise de clés) 
* sous réserve d'éligibilité, selon réglementation en vigueur au 1er décembre 2022



Cela vous permet :

  • De récupérer la TVA sur votre acquisition et de financer votre bien hors taxe (vous économisez ainsi 20% du montant de votre acquisition)
  • De percevoir des revenus locatifs non-imposables, grâce à un mécanisme de déduction de charges (amortissement, intérêts d’emprunts, taxe foncière…etc) de vos revenus locatifs.

Les prêts
à taux zéro
pour les
primo-accédants

Un programme immobilier est la solution idéale pour acquérir un logement neuf et accéder à la propriété ! Pour financer l’achat, vous pouvez obtenir un PTZ (prêt à taux zéro) qui financera une partie de votre achat .

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